Pourquoi faire appel à iudo ?

Entre les études architecturales, les réglementations, le chiffrage des travaux, le choix d'un programme immobilier, du montage juridique et fiscal, la recherche des financements ou encore la recherche des bonnes entreprises : un projet immobilier n'est pas une tâche aisée !

C'est pourquoi iudo a créé un service inédit pour accompagner les non-professionnels à chaque étape d'un projet de promotion immobilière, de l'exploration du potentiel de leur terrain jusqu'à la réalisation.

Nous contacter

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Études de potentiel et
Faisabilité architecturale

Connaissez-vous le potentiel constructible et d'évolution de votre propriété ?

Architectes diplômés d'Etat et experts en urbanisme, nous étudions pour vous les règlementations qui s'appliquent à votre adresse et réalisons des scénarios d'évolutions personnalisés en fonction de votre situation, de vos besoins et adaptés à votre capacité de financement.

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Fiche de potentiel

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Visite conseil

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Étude de faisabilité immobilière

En savoir plus sur l'étude

2

Montage immobilier et
plan de financement

Après avoir pris le temps de réfléchir et d'échanger avec vos proches, vous vous êtes décidés sur un scénario. Nous vous assistons à chaque étape pour bien préparer et sécuriser votre projet.

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Validation et sécurisation du projet

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Partenaires financiers, juridiques et techniques

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Co-investissement (à venir)

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Réalisation
clé en main

Ca y'est, tous les voyants sont aux verts ! En plus des solutions plus classiques de maîtrise d'oeuvre, nous vous proposons une réalisation clé en main pour une expérience simplifiée et sécurisée. Cette solution vous offre plusieurs avantages :

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Interlocuteur unique, de la conception à la remise des clefs

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Maîtrise complète du chantier

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Garantie de livraison du projet à prix et délais convenus

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Garantie financière d'achèvement du projet

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Couverture assurantielle étendue

Zoom sur notre
étude de faisabilité

Prenez votre décision
avec notre étude de faisabilité

Quels sont vos droits à construire ? Comment bien les utiliser ? Combien ça coûte ? Combien ça rapporte ? Comment financer ?

L'étude de faisabilité a été spécialement conçue pour répondre à toutes ces questions et vous orienter au mieux dans les choix d'évolution de votre propriété.

Après vous avoir rencontré, et suite à une visite des lieux, nous vous rendons un dossier complet comprenant les éléments nécessaires pour que vous puissiez faire votre choix en toute connaissance de causes.

→ Télécharger un exemple d'étude
L'étude de faisabilité en détails

Détails

Détails : Nous analysons l'ensemble des règlementations et des risques attachés à votre terrain (PLU, OAP, règlement de lotissement, servitudes, Plan des préventions des risques...).

Détails

Détails : Nous réalisons 3 scénarios d'évolution de votre propriété présentés à travers des 3D et des plans de principes pour vous permettre de bien comprendre les nouvelles répartitions des espaces.

Détails

Détails : Chaque scénario est accompagné de chiffrages estimatifs et de simulations financières comprenant l'ensemble des calculs nécessaires pour vous permettre d'évaluer l'opération (revenus locatifs et de vente avant et après impôts, emprunt, valeur immobilière potentielle...)

Détails

Détails : Retrouvez les 3 scénarios dans une même vue pour pouvoir les comparer facilement et prendre votre décision avec clairvoyance.

→ Les + de l'étude

→ télécharger les études en cliquant sur l'image

Ce que vous ne trouverez pas ailleurs

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Chiffrage en cout global

Nous fonctionnons avec une approche en coût global pour éviter les mauvaises surprises à l'arrivée. Nous incluons dans nos calculs, en plus des coûts de travaux, l'ensemble des prestataires, les aléas potentiels, les charges courantes, d'assurances et toutes les taxes liées au projet.

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Simulateur de coûts de travaux

Notre expérience d'architectes nous permet de développer une méthode fine de chiffrage des coûts de travaux. En fonctionnant dès la phase faisabilité sur une logique par lot et non uniquement par ratio, cela permet une estimation au plus proche de la réalité

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Calcul de la fiscalité immobilière

Nous avons développé avec notre partenaire Datacompta un logiciel d'estimation des revenus et de la fiscalité selon les différents régimes en vigueur, vous permettant ainsi de comparer les différentes options qui s'offrent à vous.

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Programmation

Afin de réduire les risques de vacances et favoriser l'acceptabilité du projet, nous vous proposons les types de programmes et de logements adaptés aux besoins du marché local et aux attentes des collectivités.